Zwei auf einen Schlag! Zwei gut vermietete Gewerbeeinheiten suchen neuen Besitzer!
46535 Dinslaken, Bürofläche zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Nadine Buhl
-
AdresseSteinbrinkstr. 274
46145 Oberhausen -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
Objektdaten
-
Objekt ID131383795#UWIpT
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
-
Adresse46535 Dinslaken
-
Bürofläche ca.378 m²
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr2017
-
Zustandneuwertig
-
Stellplätze gesamt3
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist nach Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. -
Kaufpreis1.395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
-
Baujahr2017
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergiebedarf82,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese modernen Büroflächen befinden sich in zwei neuwertigen Gebäuden aus dem Jahr 2017.
Zu den beiden Gewerbeeinheiten gehören insgesamt 3 Tiefgaragen-Stellplätze.
Moderner Komfort als auch eine effiziente Nutzung.
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Boden- und Wandgestaltung schaffen eine zeitgemäße Arbeitsumgebung.
Beide Flächen befinden sich im Erdgeschoss. Die Bürofläche auf der Kolpingstr. 15 verfügt über ca. 154 m² und einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Diese Fläche wurde erst am 01.02. dieses Jahres neu bezogen und an Sprachschule (Subventioniert durch das Jobcenter) vermietet.
Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit bis zum 31.01.2027 und verlängert sich danach automatisch um weitere 12 Monate.
Der Mieter auf der Duisburger Str. 29 verfügt über ca. 224 m² Fläche und ist bereits bei Fertigstellung in das Gebäude gezogen.
Gerne würde die Krankenkasse Ihre Geschäftsstelle noch viele Jahre an diesem Standort behalten.
Der Vertrag läuft zunächst noch bis zum 30.04.2027. Zu dieser Einheit gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze.
Ausstattung
- Neuwertig
- Zentrale Lage
- 3 Tiefgaragen-Stellplätze (elektrisch betriebenes Tor)
- Parkmöglichkeiten für Besucher
- Helle Büroräume
- Moderne sanitäre Anlagen
- Antistatischer Teppichboden
- Cat-Verkabelung (6a)
- Vorrichtung für beleuchtete Außenreklame mit Dämmerungssensor und Zeitschaltuhr
- Gute Sichtbarkeit
- Gute Anbindung
- Barrierefreier Zugang
- Die aktuellen Mietverträge laufen noch mind. bis 2027
Sonstige Informationen
HINWEIS: Der Zutritt zum Gebäude sowie zum Grundstück ist nur mit einem unserer Mitarbeiter gestattet!
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Bürofläche bequem zu erreichen ist.
Die Räumlichkeiten liegen in einer verkehrsberuhigten Zone in der historischen Altstadt.
Umliegenden befinden sich Geschäftliche jeglicher Art, die gut besucht sind. Parkmöglichkeiten für Besucher stehen zur Verfügung
sowie eine nahegelegene Bahnhaltestelle. In etwa 5 Minuten erreichen Sie die B8 und die A59.
Flughafen 30 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 5 km | Bus 3 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.